Kementerian Komunikasi menegaskan sebarang tindakan berkaitan Menara Kuala Lumpur akan dilaksanakan mengikut lunas undang-undang, di tengah-tengah pertikaian perundangan berkenaan perjanjian konsesi mercu tanda di ibu negara itu.

“Sehubungan dengan itu, pihak kementerian memohon agar semua pihak dapat memberikan ruang kepada proses perundangan ini berjalan dengan lancar.

"Semua pihak yang terlibat termasuk orang ramai dinasihatkan agar tidak mengeluarkan sebarang kenyataan atau tindakan yang boleh mengganggu proses perundangan yang sedang berjalan.

"Kementerian Komunikasi kekal komited terhadap tatakelola yang baik dan akan memastikan perkara ini ditangani dengan sewajarnya,” menurut kenyataan yang dikeluarkan hari ini.

Kenyataan itu dikeluarkan kurang sejam sebelum bekas pengendali Menara Kuala Lumpur, Menara Kuala Lumpur Sdn Bhd (MKLSB) dan syarikat induknya, Hydroshoppe Sdn Bhd, dijadual mengadakan sidang media pada jam 11 malam.

Kedua-dua syarikat tersebut sebelum ini menyuarakan kebimbangan mereka akan diusir secara paksa tepat tengah malam ini, walaupun prosiding undang-undang masih berjalan, bagi membolehkan pemegang konsesi baru, LSH Service Master Sdn Bhd (LSHSM) mengambil alih operasi Menara Kuala Lumpur.

Dalam pada itu, Kementerian Komunikasi menjelaskan pihaknya sedang meneliti perkembangan terkini susulan isu pengambilalihan konsesi Menara Kuala Lumpur yang dibuat menurut perjanjian konsesi yang telah ditandatangani oleh Kerajaan.

"Menara Kuala Lumpur adalah milik kerajaan serta pengambilalihan konsesi hanya melibatkan perubahan pengurusan dan operasi yang telah dilaksanakan melalui notis pelawaan cadangan (request for proposal – RFP iaitu suatu tender terbuka bagi projek kerjasama awam swasta - PPP) selaras dengan keputusan jemaah menteri," kata kenyataan itu.

Kementerian Komunikasi memaklumkan Unit Kerjasama Awam Swasta, Jabatan Perdana Menteri telah melaksanakan proses RFP dan seterusnya Jemaah Menteri telah memperakukan pembida berjaya berdasarkan penilaian ke atas RFP tersebut.

"Pembida berjaya ini telah diumumkan oleh pihak Kerajaan pada 29 Mei 2024.

"Pihak kementerian mengambil maklum akan writ saman dan permohonan injunksiyang telah difailkan oleh Menara Kuala Lumpur Sdn. Bhd. (MKLSB) lanjutan daripada pelantikan syarikat konsesi baharu ini.

"Oleh itu, pihak kerajaan melalui kementerian ini akan memastikan bahawa apa-apa tindakan yang akan diambil kelak adalah selaras dengan proses undang-undang," kata kenyataan itu lagi.

Berikut soalan lazim berhubung konsesi penguruasan Menara KL.

1. Apakah perbezaan Menara KL dan Menara KL Sdn Bhd (MKLSB)?

Menara Kuala Lumpur (Menara KL) adalah menara komunikasi dan pelancongan yang terletak di pusat bandar Kuala Lumpur, Malaysia. Ia mempunyai ketinggian 421 meter dan merupakan salah satu menara telekomunikasi tertinggi di dunia.

Menara ini dimiliki oleh Kerajaan Malaysia dan telah dibina melalui konsep penswastaan [Kaedah Bina-Kendali-Pindah (BOT)] di atas lima (5) tanah milik Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (9.903 ekar) dan satu (1) tanah milik TM (0.88 ekar).

Menara Kuala Lumpur Sdn Bhd (MKLSB) ialah syarikat yang bertanggungjawab mengurus dan menyenggara Menara KL. Ia beroperasi sebagai pemegang konsesi yang mengendalikan aktiviti pelancongan, pengurusan acara, penyewaan ruang, dan penyenggaraan menara.

Sebelum tahun 2022, MKLSB adalah anak syarikat milik penuh Telekom Malaysia Berhad (TM) sejak tahun 1996, yang mengendalikan operasi Menara KL di bawah konsesi kerajaan.

Bermula Disember 2022, TM menjual 100 peratus saham MKLSB kepada Hydroshoppe Sdn Bhd. Pada Mei 2024, kerajaan menganugerahkan konsesi baharu selama 20 tahun kepada LSH Service Master Sdn Bhd, syarikat usaha sama antara LSH Best Builders Sdn Bhd (70%) dan Service Master (M) Sdn. Bhd. (30%).

Konsesi ini berkuatkuasa 1 April 2025.

2. Adakah Menara KL milik kerajaan?

Ya. Menara KL adalah menara komunikasi dan pelancongan milik kerajaan.

3. Siapa pemilik MKLSB?

Sebelum tahun 2022, MKLSB adalah anak syarikat milik penuh Telekom Malaysia Berhad (TM) sejak tahun 1996, yang mengendalikan operasi Menara KL di bawah konsesi kerajaan.

Bermula Disember 2022, TM menjual 100 peratus saham MKLSB kepada Hydroshoppe Sdn Bhd.

4. Siapa pemilik LSH Service Masters Sdn. Bhd. (LSHSM)?

LSH Service Masters Sdn Bhd (LSHSM) ialah syarikat terlantik (SPV) khusus untuk kontrak konsesi operasi dan penyenggaraan Menara KL. Ia adalah syarikat yang dimiliki secara gabungan antara syarikat LSH Best Builders Sdn Bhd (70%) dan Service Master (M) Sdn Bhd (30%).

5. Bilakah pengambilalihan pengurusan pengoperasian berlaku antara MKLSB dan LSH?

Kontrak pengurusan dan pengoperasian Menara KL oleh MKLSB berakhir pada 31 Mac 2025 melalui perjanjian interim lanjutan ke-5. Mulai 1 April 2025, Menara KL akan diuruskan oleh syarikat LSHSM yang terlah terpilih melalui proses notis pelawaan cadangan (request for proposal – RFP) iaitu sejenis tender terbuka.

6. Bagaimanakah konsesi ini dibida?

Konsesi ini dibida melalui proses notis pelawaan cadangan [request for proposal (RFP)] yang diputuskan oleh Jemaah Menteri pada 13 Disember 2023.

7. Berapa lamakah tempoh konsesi ini?

Selama 20 tahun mulai 1 April 2025.

8. Berapakah pembida yang telah menyertai notis pelawaan cadangan [request for proposal (RFP)]?

Sebanyak lima (5) syarikat telah menghantar RFP dan MKLSB adalah salah satu daripada Syarikat tersebut.

9. Kenapa kerajaan menukar konsesi Menara KL?

Atas budi bicara kerajaan untuk membuka semula tawaran pengurusan dan pengoperasian kepada semua pihak.

Ini kerana sesuatu proses notis pelawaan cadangan [request for proposal (RFP)] untuk konsesi pengurusan dan pengoperasian boleh dibuat semula walaupun sesebuah syarikat telah lama memegang konsesi sedia ada berdasarkan beberapa sebab seperti berikut:

a) Tempoh konsesi telah tamat

i. Kebanyakan konsesi diberikan untuk jangka masa tertentu (contohnya bagi tempoh 10, 15, atau 30 tahun).

ii. Apabila tempoh konsesi tamat, kerajaan perlu membuka semula tawaran supaya syarikat lain berpeluang bersaing. Ini memastikan ketelusan dan mengelakkan monopoli berpanjangan oleh satu pihak.

iii. Memberi peluang kepada syarikat lain yang lebih cekap untuk mengambil alih pengurusan.

b) Tawaran lebih baik dari pesaing

i. Apabila RFP dibuka semula, kerajaan boleh mendapatkan tawaran lebih kompetitif dari segi:

• Harga yang lebih rendah

• Teknologi lebih canggih

• Perkhidmatan lebih berkualiti

• Inovasi dalam pengurusan dan operasi

10. Adakah pengambilalihan pengurusan ini akan menjejaskan operasi Menara KL?

Tidak. Rundingan bersama syarikat konsesi baharu, LSHSM telah menggariskan terma-terma yang tidak menjejaskan operasi Menara KL dan akan berjalan seperti biasa.

11. Adakah MKLSB telah dimaklumkan lebih awal tentang tarikh kuat kuasa pengambilalihan pengurusan pengoperasian Menara KL?

MKLSB yang dimiliki oleh Hydroshoppe telah maklum mengenai tarikh kuat kuasa pengambilalihan pengurusan pengoperasian Menara KL oleh LSHSM sejak mereka menandatangani perjanjian interim lanjutan kelima dengan kerajaan mulai 1 Julai 2024.

12. Adakah benar Menara KL dijual?

Tidak. Menara Kuala Lumpur tidak pernah dijual kepada mana-mana pihak dan masih kekal dimiliki oleh Kerajaan Malaysia. Hanya pengurusan dan penyenggaraan menara tersebut sahaja diuruskan oleh syarikat yang dilantik oleh kerajaan melalui proses notis pelawaan cadangan [request for proposal (RFP)].

13. Adakah pekerja Menara KL terjejas dengan pengambilalihan konsesi ini?

Tidak. Semua pekerja sedia ada di Menara KL yang sedang bekerja dengan MKLSB telah diberi jaminan oleh kerajaan untuk terus ditawarkan pekerjaan oleh syarikat pengurusan baharu iaitu LSHSM bermula 1 April 2025 berdasarkan prinsip "no lessfavourable" dan perkara ini telah dimasukkan dalam perjanjian konsesi antara kerajaan dan LSHSM.