尽管槟政府表明，是按照联邦政府的产业服务与评估局（JPPH）的估价公开招标脱售山竹园，但民政党却以槟州首长林冠英私邸前屋主彭丽君曾以更低的价格购买山竹园斜对面的私人空置楼层，而质疑政府低价售地。