特别报道
除了由柔佛州苏丹依布拉欣持股的 “森林城市” （Forest City）计划，在柔佛海峡展开面积约有布城一半大小的填海工程之外，柔佛州南部也正在酝酿另外两个类似的大型工程。
这两项填海工程分别坐落在柔佛州南部的两端，即丹绒比艾和边加兰。
两项工程虽然分别由两家不同的联营公司负责，但持有人与股权分配比率都是一样，即上市公司宏洋控股（Benalec Holdings）掌控70%股权。
剩余的30%股权，其中21%是柔州王储东姑依斯迈依德里斯（Tunku Ismail Idris）所有；余下9%则落在柔州王室顾问团成员达英马力（Daing A Malek Daing A Rahaman）手中。
不过，东姑依斯迈的商业帝国，却不仅限于柔州。
卖地获价值逾两亿股份
新加坡发展商杰俐（Rowsley Ltd）去年9月向新加坡交易所发出的通告，揭露东姑依斯迈（右图）是该公司的大股东之一。
东姑依斯迈是通过其持股30%的Vantage Bay私人有限公司（简称VBSB），出售了9.23公顷的新山黄金地段予杰俐，进而获得杰俐总值8150万新币（2亿900万令吉）的12.78%股份。
30岁的东姑依斯迈单凭这项土地交易，就差点可以打入《福布斯》杂志2014年首50名最富有大马人的排行榜。
排在这个排行榜第50名的，是拥有2亿2000万令吉资产的发展商陈俊明，他旗下掌控谷中城（Mid-Valley City）和园中城（The Gardens）。
出售土地靠近新山关卡
根据杰俐的通告，VBSB余下70%的股份，是掌握在新加坡亿万富翁林荣福手中，而他也掌握杰俐的部分股权。
杰俐也在声明中披露，这片9.23公顷的土地，是处于依斯干达特区的旗舰A区。
“土地是在海滨区，距离柔州新的关税、移民和检疫大厦仅数百公尺，由于它非常靠近新加坡，非常方便新加坡人到来。”
胞弟与富商开保安公司
林荣福并非首次与柔州王室搭上商业关系。今年3月，东姑依斯迈的21岁弟弟东姑阿都拉曼（Tunku Abdul Rahman）与林荣福所拥有的Soverus集团签署备忘录，为依斯干达特区设立一个高级保安公司。
这笔交易引起中央政府的 关注 ，因为它违反了不允许外国公司控制大马保安公司的政策。
内政部长阿末扎希曾说，若发现有外国公司直接或间接拥有本地保安公司，那将会撤销其执照。
拟建石油与海事工业园
回到宏洋控股在柔佛州进行的两项填海工程，其中一个工程是在柔州西南端的丹绒比艾海上，第二个则是在柔州东南部的边加兰沿海一带。
丹绒比艾的填海工程处于森林城市以西2公里，面积达1410.3公顷，是新加坡圣淘沙岛的近3倍大。
夹在森林城市和丹绒比艾填海工程中间的，是丹戎帕拉帕斯港、丹绒宾发电厂，以及布满红树林，拥有数百艘渔船往返的埔莱河海口。
边加兰填海工程面积712.3公顷，而它与丹绒比艾填海工程一样，将用以打造石油和海事工业园。
掌控填海公司三成股份
这两个填海工程分别是不同的联营公司负责，不过背后的股东和股权分配都是一样。坚定光谱私人有限公司（Spektrum Kukuh Sdn Bhd，简称SKSB）负责丹绒比艾的工程，而智能光谱私人有限公司（Spektrum Budi Sdn Bhd，简称SBSB）则负责边加兰填海的工程。
宏洋控股通过子公司丹绒比艾海事工业私人有限公司（Tanjung Piai Maritime Industries Sdn Bhd）和边加兰海事工业私人有限公司（Pengerang Maritime Industries Sdn Bhd），分别掌握着两间公司的70%股份。
柔州王室则拥有这两间公司的余下股份，其中21%由东姑依斯迈掌握着，而达英马力拥有9%股权。
州政府获3%土地收益
根据《当今大马》上周向大马公司委员会查悉，东姑依斯迈和达英马力也是这两间公司的董事。
宏洋控股是于2012年向大马交易所公布这两项填海计划，并透露宏洋控股已与柔州政府签署发展合约。
根据合约，SKSB和SBSB将获得上述区域的填海专有权，而柔州政府将获得土地收益的3%，作为交换条件。
其中一个迹象是SKSB出售丹绒比艾填海区中的404.7公顷土地。据报道，这片土地价格介于25亿令吉至30亿令吉之间。
苏丹批评拖延环评报告
宏洋控股于3月宣布，SKSB已与柔州秘书处公司及一个大马战略石油终站私人有限公司（1MY Strategic Oil Terminal Sdn Bhd）签署捆绑条款清单，以负责填海404.7公顷，来打造及经营私人码头和原油与石油储存设施。
不过，宏洋控股的这项计划碰上一些阻碍，原因是详细环境评估报告延迟获批。
柔州苏丹于5月3日为柔州议会开幕时，就针对这份详细环境评估报告延迟获批一事，表达不满。
“其中一个例子是宏洋控股的土地发展计划，备忘录已于3年前签署，并由首相本身亲自见证，但详细环境评估报告迄今仍不获批准。”
《当今大马》明日将在第三篇特别报道中，探讨柔州王室所涉及的采砂生意，将从柔州大型填海工程中受惠。
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