事实并非如此，很多人并不知道，在民联拿下雪州后，州政府便制定了各种为难发展商的不成文规定，以致对屋业发展造成严重影响。

雪州的每项屋业，平均有50%是土著固打，而土著在这固打下，以可通过7%的屋价优惠购得一间屋子。

比如，一间价值30万令吉的排屋，土著可获得7%折扣购买。但是，现实是有许多土著都没有兴趣买屋子。

根据统计，土著的固打通常都祇可卖出10至20%。那卖剩的房屋该怎么办呢？

发展商在这情况下，会向雪州政府申请，以批准将有关的土著固打转卖给非土著。

不过，自从民联执政雪州后，发展商必须花费长达1年半的时间，才可获得有关批准，当然也会有在长时间等待后得个桔。

最令发展商不满的是，在不获州政府批准情况下，一旦发展商将土著固打卖给非土著，发展商必须在每卖出一间房屋而遭受罚款。

因此，每30万令吉的排屋，发展商必须先赔偿7%土著折扣（2万1000令吉）及赔偿5%罚款（1万5000令吉），因此总共需赔给州政府的是3万6000令吉。

即使获得州政府批准卖出土著固打都好，发展商也必须赔偿7%的房价罚款。

平民百姓都不知道，发展商在出售这种类房屋，祇有20%，即6万令吉的利润，但是，基于出售土著固打而必须赔偿12%的屋价罚款，造成发展商在近两年来，开始减产。

在前雪州大臣基尔掌权时代，发展商每个房屋计划会兴建数百间房屋，但在民联卡立上台后，一个计划已减至数十间房屋，以致房屋少，屋价因此被抬高，人民需争破头买贵屋。

国阵掌权时期，虽然州政府也有相同规定，但一切都弹性处理，会避免向发展商收取有关罚款，这使到有利润的发展商，会兴建更多中低价屋，而不像如今仅兴建中高价屋。

房屋数量多，房价自然会受控制，这是房产的市场自然定律。

根据现有雪州政府的规定，屋业计划完成70%后，发展商可以申请将土著固打卖给非土著，这使到发展商被迫减少兴建数量，以确保有关计划可以尽速完成后，把卖不出的土著固打转售出去。

由于民联雪州政府对发展商诸多刁难，材料成本越来越高，这不但已造成人民受苦，发展商的生意已日益难做。

有关问题的出现，最终祇会让受薪一族深受影响，民联雪州政府应该重新检讨有关程序，以确保房屋市场供求达致平衡。